业主大会罢免物业表决

您可能想进一步了解罢免物业的具体法律条件。根据解答内容，若针对前期物业管理，业主大会可以通过投票决定解聘物业管理公司。这里的关键法律依据是《物业服务合同》的相关规定，虽然解答中未直接引用具体法条，但通常这类决策需遵循物业管理相关法律法规及小区管理规约，确保投票过程合法、公正，且需达到法定或约定的表决比例。在物业公司未违反合同约定时，不可随意解除合同，这是维护合同稳定性的基本原则。
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针对不同情况，罢免物业的表决流程有所不同：若处于前期物业管理阶段，业主大会需组织投票并统计结果；若已签订《物业服务合同》，且物业公司未违约，则不可轻易解除合同，需先尝试协商或依据合同条款处理。若物业公司违约，业主大会可依据合同及法律规定启动解聘程序，包括收集证据、发起投票等。
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从法律角度，业主大会罢免物业后，应确保交接工作合法有序进行。具体做法包括：依据《物业服务合同》及相关法律法规，明确交接时间、地点及内容；监督原物业公司完整移交物业资料、财务账目等；协助新选聘的物业服务企业顺利入驻，确保小区管理服务的连续性。同时，业主委员会应发挥监督协调作用，确保交接过程平稳过渡。